background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Prins Hendrikweg 37 8171 EG Vaassen

Vraagprijs 1.150.000 k.k.
Wonen
208 m²
Perceel
1249 m²
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1998
SCROLL
Welkom aan de Prins Hendrikweg 37 in Vaassen. Wonen in het groen van de Veluwe. Deze royale en perfect onderhouden villa is in 1998 onder architectuur gebouwd en biedt, met circa 208 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 934 m³, een zee aan ruimte en wooncomfort.

De villa bevindt zich op een van de mooiste locaties van Vaassen, op steenworp afstand van kasteel "De Cannenburgh" en het omliggende kasteelpark en slechts enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Vaassen. In de directe omgeving bevinden zich de bossen van de Veluwe, de Kroondomeinen en de Gortelse heide. Perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: prinshendrikweg37vaassen.nl

De villa is rondom voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, inclusief de garage, tevens heeft de badkamer op de 1e verdieping vloerverwarming. De cv-ketel is recent (2025) vernieuwd. De 21 zonnepanelen produceren jaarlijks gemiddeld rond de 5.000 KWh aan stroom. Alle leefruimtes (incl. de slaapkamers) zijn voorzien van airconditioning waarmee kan worden gekoeld én verwarmd. De woning heeft dan ook energielabel A.

De woning heeft een riante open living met sfeervolle schouw met houtkachel. Een grote serre met schuifdeuren, waarmee een mooie overgang is gecreëerd naar de achtertuin. Een (wijn)kelder en een ruime open keuken (met diverse inbouwapparatuur), separate bijkeuken en directe (binnen)doorgang naar de inpandige en verwarmde garage.

Op de 1e verdieping zijn drie lichte slaapkamers aanwezig (waarvan één met toegang tot een ruim balkon). Ook bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer met douche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en bidet.

Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime en lichte zolder met grote ramen waar een extra slaapkamer en/of hobbyruimte kan worden gerealiseerd.

Op de brede oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De woning staat op een zeer ruim perceel van 1.249 m². Rondom het huis en aan de achterzijde bevindt zich een prachtige tuin, met veel privacy, waar u in elk jaargetijde heerlijk kunt vertoeven. In deze tuin bevindt zich tevens een tuinhuis/atelier waar je heerlijk tot rust kunt komen. De tuin beschikt over een eigen bronwatervoorziening, meerdere terrassen en leuke zitplekjes om van de tuin te genieten.

In het sfeervolle dorpscentrum bevinden zich alle relevante voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, restaurants, speciaalzaken en een wekelijkse markt zijn op loopafstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De nabijgelegen steden Apeldoorn en Epe, op korte fietsafstand, bieden een breed scala aan middelbare scholen, culturele voorzieningen en specialistische diensten. Dankzij de gunstige bereikbaarheid zijn ook grotere steden zoals Deventer, Zwolle en Arnhem vlot te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In iets meer dan een uur rijdt u naar het hart van Amsterdam of Utrecht.

Vaassen ligt in het prachtige overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier treft u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur en de gezelligheid en levendigheid van het dorp Vaassen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf welke mogelijkheden deze riante villa allemaal te bieden heeft. U bent van harte welkom!
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.249 m²
Inhoud
934 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vaassen D 4797
Oppervlakte
1249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
610 m²
Ligging tuin
Oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken